Parcela Price (PMT)
Calcule o valor da parcela fixa de um financiamento pela Tabela Price a partir do valor, da taxa de juros e do prazo. Planeje empréstimos e prestações do imóvel.
PMT mensal
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Parcela no sistema Price
O sistema Price (amortização francesa) mantém a parcela igual da primeira à última prestação: PMT = PV · i / (1 − (1 + i)^(−n)), onde PV é o valor financiado, i a taxa de juros do período e n o número de períodos. Dentro de cada parcela, a fatia de amortização vai crescendo enquanto a de juros vai encolhendo. Imagine PV = R$ 100.000, i = 1% ao mês, n = 100. Isso dá uma PMT de cerca de R$ 1.587 e um total perto de R$ 158.700, sendo R$ 58.700 de juros. Ao lado do sistema SAC, em que a amortização é constante e as parcelas vão caindo, o Price começa mais leve mas acaba pagando mais juros no total. O nome vem do matemático britânico Richard Price, que formalizou a tabela lá no século XVIII.
Aplicações
Ele aparece no CDC de veículos (crédito direto ao consumidor), no empréstimo consignado, no parcelamento de cartão de crédito e no financiamento imobiliário de alguns programas bancários, embora o SFH da Caixa use SAC. Também está por trás do BNDES Finame, do leasing, de calculadoras hipotecárias pelo mundo e de qualquer renda fixa (anuidade) com pagamento constante, como debêntures e previdência.
Perguntas frequentes
Price ou SAC, qual é mais barato? O SAC paga menos juros no total porque derruba o principal mais rápido. O Price começa com parcelas menores, mas sai mais caro no fim. Escolha pelo fluxo de caixa, em vez de ficar tentando definir qual é melhor.
Por que a parcela é fixa se o juro é composto? A fórmula encontra o único valor de PMT que leva o saldo a zero em n períodos à taxa i. Daí cada parcela se divide entre juros, cobrados sobre o saldo que sobrou, e amortização.
O CET inclui tudo? O Custo Efetivo Total reúne juros, tarifas, seguro e IOF num número só. Compare os empréstimos pelo CET, nunca pela taxa nominal.
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Os resultados desta ferramenta têm caráter apenas informativo e educativo e não constituem aconselhamento profissional, financeiro, médico, jurídico, tributário ou contábil. Confirme decisões importantes com um profissional qualificado e fontes oficiais.